Immobilier en Tunisie en 2025 : Évolution des Prix, Quartiers à Investir et Tendances du Marché

 Évolution des Prix de l'Immobilier

En 2025, le marché immobilier tunisien connaît des variations de prix significatives selon les régions :Tunisie

• Tunis, Sfax et Sousse : hausse des prix de 5 à 7 %, notamment dans les quartiers résidentiels prisés de Tunis. Tunisie+1INS+1

• Banlieue nord de Tunis : les quartiers tels que les Jardins de Carthage affichent des prix élevés, atteignant 4 850 TND/m². Properstar FR+2Réalités+2Agence immobilière Arcane+2

• Kairouan : le marché reste abordable, avec des maisons disponibles à partir de 50 000 TND, offrant un potentiel de rénovation intéressant. samsar-kairouan.com

🏢 Prix au mètre carré selon le type de bien

Les prix médians au mètre carré varient en fonction du type de bien :Properstar FR

• Appartements : environ 3 361 TND/m².Properstar FR

• Maisons : environ 2 716 TND/m².Agence immobilière Arcane+20Properstar FR+20Business News+20

Ces chiffres reflètent une tendance à la hausse, influencée par la demande croissante dans les zones urbaines. Tunisie+1INS+1

💡 Impact des Nouvelles Technologies

Le secteur immobilier tunisien intègre progressivement des innovations technologiques :

• Visites virtuelles et maquettes 3D : facilitent la visualisation des biens à distance.

• Intelligence artificielle : optimise la recherche de biens et l'évaluation des prix.

• Blockchain : sécurise les transactions et réduit les délais de traitement.INS+21Proxity+21Agence immobilière Arcane+21

Ces avancées contribuent à une plus grande transparence et efficacité dans les processus immobiliers. Proxity

🏘️ Opportunités d'Investissement

Certaines régions offrent des opportunités attractives pour les investisseurs :

• Kairouan : marché abordable avec un fort potentiel de rénovation et de revente. samsar-kairouan.com

• Banlieue nord de Tunis : zones comme La Marsa et les Jardins de Carthage présentent une demande locative élevée. Agence immobilière Arcane+1Réalités+1

• Sahloul (Sousse) : quartier en développement avec des prix encore accessibles.

📊 Perspectives pour 2025

Le marché immobilier tunisien en 2025 est marqué par :Proxity

• Une demande soutenue dans les zones urbaines.

• L'intégration croissante des technologies dans les transactions.Proxity

• Des opportunités d'investissement dans des régions en développement.

Les investisseurs doivent rester attentifs aux évolutions réglementaires et aux tendances du marché pour optimiser leurs décisions.